Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7 km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
- Tỉnh thành:Hà Nội (*)
- Quận huyện:Đan Phượng,
- Phường xã:Tân Lập
- Địa chỉ:Mặt đường QL32 (nằm giữa ngã tư Trạm Trôi và Phùng), xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội
- Quy mô:21 ha
- Tổng mức đầu tư:1118 Tỷ VNĐ
- Khởi công:2009
- Dự kiến hoàn thành:2012
- Chủ đầu tư:Công ty CP Đầu Tư Hải Phát,
- Đơn vị tư vấn:
- Đơn vị thi công:Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị.,
- Ghi chú về tiến độ dự án:Tháng 2/2011 :
- Hạ tầng cơ sở (đường xá,cây xanh...) đang hoàn thiện.
- Các dãy nhà liền kề,biệt thự đã hoàn thành và đang được bàn giao cho khách hàng
- Các dãy nhà cao tầng đang đào đất làm hầm, đóng cọc.
Cơ sở pháp lý :
-
Quyết định số 772/QĐ-UB được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt ngày 06/05/2006.
+ Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.
+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.
+ Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.
+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.
Quy mô dự án
Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:
- Khu vực dọc trục quốc lộ 32:
Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp :
+ Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;
+ Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.
+ Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.
Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn: nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.
Thông tin chi tiết từng khu
- Khu trung tâm thương mại dịch vụ - văn phòng - nhà ở - chung cư có quy mô 60801,2 m2
Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực. Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.
Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.
- Khu nhà ở thấp tầng được xây dựng với quy mô: 66.719,4 m2.
Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.
Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
Cơ cấu sử dụng đất
Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:
Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
|
TT
|
Hạng mục
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ %
|
m2/
người
|
|
|
Tổng diện tích nghiên cứu
|
252.726,6
|
|
|
|
I
|
Khu đô thị xây mới
|
230.506,6
|
100,0
|
54,8
|
|
1.1
|
Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp
|
126.189,3
|
54,7
|
30,0
|
|
|
+ Đất ở liền kề
|
17.700,9
|
|
|
|
|
+ Đất ở biệt thự
|
47.687,2
|
|
|
|
|
+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị
|
60.801,2
|
|
|
|
1.2
|
Công trình phúc lợi công cộng
|
18.754,5
|
8,1
|
4,5
|
|
1.3
|
Cây xanh, sân chơi
|
18.970,8
|
8,2
|
4,5
|
|
1.4
|
Đất giao thông
|
63.311,0
|
27,5
|
15,0
|
|
|
Giao thông nội bộ
|
43.011,0
|
|
|
|
|
Đường chính khu vực
|
20.300,0
|
|
|
|
1.5
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
3.281,0
|
1,4
|
|
|
II
|
Đất dịch vụ giãn dân
|
22.220,0
|
|
|
Tiến độ dự án
Tháng 2/2011 :
- Hạ tầng cơ sở (đường xá,cây xanh...) chưa hoàn thiện.
- Các dãy nhà liền kề,biệt thự đã xây dựng xong phần thô,nhiều căn đã hoàn thiện.
- Các dãy nhà cao tầng đang được đóng cọc, làm hầm.
Ảnh chụp dự án đầu tháng 3/2011 :
|
|
Hạng mục
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ %
|
m2/
người
|
|
|
Tổng diện tích nghiên cứu
|
252.726,6
|
|
|
|
I
|
Khu đô thị xây mới
|
230.506,6
|
100,0
|
54,8
|
|
1.1
|
Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp
|
126.189,3
|
54,7
|
30,0
|
|
|
+ Đất ở liền kề
|
17.700,9
|
|
|
|
|
+ Đất ở biệt thự
|
47.687,2
|
|
|
|
|
+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị
|
60.801,2
|
|
|
|
1.2
|
Công trình phúc lợi công cộng
|
18.754,5
|
8,1
|
4,5
|
|
1.3
|
Cây xanh, sân chơi
|
18.970,8
|
8,2
|
4,5
|
|
1.4
|
Đất giao thông
|
63.311,0
|
27,5
|
15,0
|
|
|
Giao thông nội bộ
|
43.011,0
|
|
|
|
|
Đường chính khu vực
|
20.300,0
|
|
|
|
1.5
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
3.281,0
|
1,4
|
|
|
II
|
Đất dịch vụ giãn dân
|
22.220,0
|
|
|
Bảng 3: Các chỉ tiêu sử dụng đất nhà ở
|
Ký hiệu mới
|
Hạng mục
|
Dân số (người)
|
Số hộ
|
Diện tích đất (m2)
|
MĐ XD (%)
|
Tầng cao XD
|
|
|
Tổng
|
1.120
|
289
|
65.388,1
|
|
|
|
|
Nhà ở biệt thự
|
440
|
115
|
47.687,2
|
|
|
|
BT1
|
Nhà ở biệt thự
|
40
|
10
|
4.621,0
|
40
|
3
|
|
BT2
|
Nhà ở biệt thự
|
20
|
6
|
1.836,4
|
40
|
3
|
|
BT3
|
Nhà ở biệt thự
|
40
|
10
|
4.028,0
|
40
|
3
|
|
BT4
|
Nhà ở biệt thự
|
40
|
10
|
4.091,5
|
40
|
3
|
|
BT5
|
Nhà ở biệt thự
|
60
|
16
|
5.922,1
|
40
|
3
|
|
BT6
|
Nhà ở biệt thự
|
60
|
16
|
6.171,5
|
40
|
3
|
|
BT7
|
Nhà ở biệt thự
|
60
|
16
|
6.320,5
|
40
|
3
|
|
BT8
|
Nhà ở biệt thự
|
|
Đơn vị Đại diện tư vấn bán hàng: Sàn Bất Động Sản Info
•Add: Phòng 402, tòa nhà 15T, phố Nguyễn Thị Định, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội.
•Hotline 1 : Ms.Hiền 0948.166.299 – Ms.Minh 0904.499.033
•Hotline 2: Ms.Huệ 0936.399.788 – Ms.Ngọc 0913.320.133
»»Quý khách muốn xem thêm nhiều thông tin truy cập website : http://sanbatdongsan.info
***Quý Khách hàng lưu ý: Sàn Bất Động Sản Info không thu bất cứ phí dịch vụ nào của khách hàng. Khi khách hàng đến giao dịch mua bất động sản được miễn phí 100% phí dịch vụ (Tư vấn, môi giới, hoàn thiện thủ tục pháp lý chuyển nhượng mua bán...). |
Mua Chung
Rao vặt
Diễn đàn mua bán
Diễn đàn nhà đất
Thông tin nhà đất
Sàn chung cư
Chung cư
Sàn bất động sản
Bất động sản cần bán
(